45 Rue des Fontenis, 25350 Mandeure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Fontenis, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Fontenis, 25350 Mandeure
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Courcelles.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyot à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Paul Guyot à 168 mètres
- - Ecole maternelle Breuil à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Les Estelles à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Fontenis
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Fontenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Fontenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Fontenis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Fontenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Fontenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Fontenis dans son marché local
Prix du 45 Rue des Fontenis par rapport à la voie
Sur Rue des Fontenis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 45 Rue des Fontenis se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Fontenis par rapport à Mandeure et à Doubs
À Mandeure, le prix moyen des maisons atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Fontenis se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Mandeure et -22.83 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Fontenis à Mandeure
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Fontenis est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mandeure, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mandeure a augmenté de 6.44 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
