45 Rue du 17 Novembre, 25350 Mandeure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du 17 Novembre, affiche un prix moyen de 952 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°46 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du 17 Novembre, 25350 Mandeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majestic à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Paul Guyot à 597 mètres
- - Ecole maternelle Breuil à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Les Estelles à 163 mètres
Ventes au 45 Rue du 17 Novembre
Une vente a été recensée au 45 Rue du 17 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du 17 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du 17 Novembre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du 17 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du 17 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du 17 Novembre dans son marché local
Prix du 45 Rue du 17 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 17 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 45 Rue du 17 Novembre se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du 17 Novembre par rapport à Mandeure et à Doubs
À Mandeure, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du 17 Novembre se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Mandeure et 56.45 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du 17 Novembre à Mandeure
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du 17 Novembre est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Mandeure, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandeure a augmenté de 29.42 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au deuxième semestre 2022 à 751 €/m² au premier semestre 2025.
