2 Rue du Fourneau, 25350 Mandeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fourneau, affiche un prix moyen de 993 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fourneau, 25350 Mandeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 6 parkings - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0715 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourneau à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Mandeure à 203 mètres
- - Collège Jean-Paul Guyot à 1448 mètres
- - Ecole Technique La Fontaine Mandeure à 192 mètres
- - Ecole maternelle Bataille à 220 mètres
- - Ecole primaire privée à 242 mètres
Ventes au 2 Rue du Fourneau
Une vente a été recensée au 2 Rue du Fourneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fourneau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fourneau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fourneau par rapport à la voie
Sur Rue du Fourneau, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 2 Rue du Fourneau se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fourneau par rapport à Mandeure et à Doubs
À Mandeure, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fourneau se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Mandeure et 53.75 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fourneau à Mandeure
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fourneau est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Mandeure, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandeure a augmenté de 31.01 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au deuxième semestre 2022 à 751 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 650 € au 2 Rue du Fourneau à Mandeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 241 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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