10 Avenue des Pres Verts, 25370 Métabief
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Pres Verts, affiche un prix moyen de 3 010 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Pres Verts, 25370 Métabief
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Métabief à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 280 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métabief à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire intercommunale du Mont d'Or à 1079 mètres
Ventes au 10 Avenue des Pres Verts
Les 4 ventes au 10 Avenue des Pres Verts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Pres Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Pres Verts, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Pres Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Pres Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Pres Verts dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Pres Verts par rapport à la voie
Sur Avenue des Pres Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 10 Avenue des Pres Verts se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Pres Verts par rapport à Métabief et à Doubs
À Métabief, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Pres Verts se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Métabief et 37.63 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Pres Verts à Métabief
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Pres Verts est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Métabief, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Métabief a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 508 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 478 €/m² sur la période récente.
