4 Impasse du Petit Cret, 25370 Métabief
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Petit Cret, affiche un prix moyen de 3 215 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Petit Cret, 25370 Métabief
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Métabief à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métabief à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire intercommunale du Mont d'Or à 110 mètres
Ventes au 4 Impasse du Petit Cret
Les 2 ventes au 4 Impasse du Petit Cret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Petit Cret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Petit Cret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Petit Cret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Petit Cret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Petit Cret dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Petit Cret par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Cret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 4 Impasse du Petit Cret se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Petit Cret par rapport à Métabief et à Doubs
À Métabief, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Petit Cret se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Métabief et 47.01 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Petit Cret à Métabief
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Petit Cret est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Métabief, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Métabief a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 508 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 478 €/m² sur la période récente.
