3 Place Xavier Authier, 25370 Métabief
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Xavier Authier, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°6 bis et du 7.21 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Xavier Authier, 25370 Métabief
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Métabief à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 13 locaux - 13 parkings - 787 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Station à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire intercommunale du Mont d'Or à 657 mètres
Ventes au 3 Place Xavier Authier
Les 12 ventes au 3 Place Xavier Authier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Xavier Authier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Xavier Authier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Xavier Authier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Xavier Authier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Xavier Authier dans son marché local
Prix du 3 Place Xavier Authier par rapport à la voie
Sur Place Xavier Authier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 3 Place Xavier Authier se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Xavier Authier par rapport à Métabief et à Doubs
À Métabief, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Xavier Authier se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Métabief et 48.42 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Xavier Authier à Métabief
Le loyer moyen estimé au 3 Place Xavier Authier est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Métabief, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Métabief a augmenté de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 508 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 478 €/m² sur la période récente.
