8 b Rue de la Forge, 25370 Métabief
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°8 a et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue de la Forge, 25370 Métabief
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Métabief à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 712 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métabief à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire intercommunale du Mont d'Or à 554 mètres
Ventes au 8 b Rue de la Forge
Les 3 ventes au 8 b Rue de la Forge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue de la Forge, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 8 b Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 8 b Rue de la Forge se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue de la Forge par rapport à Métabief et à Doubs
À Métabief, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue de la Forge se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Métabief et 91.31 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue de la Forge à Métabief
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue de la Forge est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Métabief, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Métabief a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 508 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 478 €/m² sur la période récente.
