13 Rue de la Ranconnière, 25370 Métabief
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Ranconnière, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Ranconnière, 25370 Métabief
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Métabief à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métabief à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire intercommunale du Mont d'Or à 635 mètres
Ventes au 13 Rue de la Ranconnière
Les 6 ventes au 13 Rue de la Ranconnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Ranconnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Ranconnière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Ranconnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Ranconnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Ranconnière dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Ranconnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Ranconnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 13 Rue de la Ranconnière se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Ranconnière par rapport à Métabief et à Doubs
À Métabief, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Ranconnière se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Métabief et 65.25 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Ranconnière à Métabief
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Ranconnière est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Métabief, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Métabief a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 508 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 478 €/m² sur la période récente.
