14 Rue des Viscernois, 25370 Métabief
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Viscernois, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Viscernois, 25370 Métabief
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Métabief à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 310 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métabief à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire intercommunale du Mont d'Or à 587 mètres
Ventes au 14 Rue des Viscernois
Les 6 ventes au 14 Rue des Viscernois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Viscernois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Viscernois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Viscernois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Viscernois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Viscernois dans son marché local
Prix du 14 Rue des Viscernois par rapport à la voie
Sur Rue des Viscernois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 14 Rue des Viscernois se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Viscernois par rapport à Métabief et à Doubs
À Métabief, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Viscernois se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Métabief et 65.16 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Viscernois à Métabief
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Viscernois est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Métabief, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Métabief a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 508 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 478 €/m² sur la période récente.
