1 bis Rue des Viscernois, 25370 Métabief
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Viscernois, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°27 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Viscernois, 25370 Métabief
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métabief à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire intercommunale du Mont d'Or à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Viscernois
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Viscernois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Viscernois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Viscernois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Viscernois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Viscernois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Viscernois dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Viscernois par rapport à la voie
Sur Rue des Viscernois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 1 bis Rue des Viscernois se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Viscernois par rapport à Métabief et à Doubs
À Métabief, le prix moyen des maisons atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue des Viscernois se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Métabief et 82.47 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Viscernois à Métabief
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Viscernois est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Métabief, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Métabief a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 681 €/m² au premier semestre 2020 à 4 871 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
