2 e Rue des Viscernois, 25370 Métabief
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Rue des Viscernois, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Rue des Viscernois, 25370 Métabief
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Métabief à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métabief à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire intercommunale du Mont d'Or à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Rue des Viscernois
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Rue des Viscernois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Rue des Viscernois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Rue des Viscernois, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Rue des Viscernois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Rue des Viscernois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Rue des Viscernois dans son marché local
Prix du 2 e Rue des Viscernois par rapport à la voie
Sur Rue des Viscernois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 2 e Rue des Viscernois se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Rue des Viscernois par rapport à Métabief et à Doubs
À Métabief, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Rue des Viscernois se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Métabief et 75.54 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Rue des Viscernois à Métabief
Le loyer moyen estimé au 2 e Rue des Viscernois est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Métabief, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Métabief a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 508 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 478 €/m² sur la période récente.
