2 Rue des Vouches, 25370 Métabief
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vouches, affiche un prix moyen de 4 075 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vouches, 25370 Métabief
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Métabief à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métabief à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire intercommunale du Mont d'Or à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vouches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vouches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vouches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vouches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vouches par rapport à la voie
Sur Rue des Vouches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 2 Rue des Vouches se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vouches par rapport à Métabief et à Doubs
À Métabief, le prix moyen des appartements atteint 3 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vouches se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Métabief et 86.41 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vouches à Métabief
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vouches est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Métabief, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Métabief a augmenté de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 508 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 478 €/m² sur la période récente.
