1 Rue du Pouillet, 25370 Métabief
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pouillet, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², inférieur de 14.7 % à celui du n°3 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pouillet, 25370 Métabief
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Métabief à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 542 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Station à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire intercommunale du Mont d'Or à 898 mètres
Ventes au 1 Rue du Pouillet
Les 12 ventes au 1 Rue du Pouillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pouillet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pouillet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pouillet par rapport à la voie
Sur Rue du Pouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 1 Rue du Pouillet se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pouillet par rapport à Métabief et à Doubs
À Métabief, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pouillet se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Métabief et 98.72 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pouillet à Métabief
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pouillet est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Métabief, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Métabief a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 508 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 478 €/m² sur la période récente.
