26 Rue du Village, 25370 Métabief
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Village, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°41 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Village, 25370 Métabief
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Métabief à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 62 logements - 4 locaux - 31 parkings - 929 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métabief à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire intercommunale du Mont d'Or à 136 mètres
Ventes au 26 Rue du Village
Les 17 ventes au 26 Rue du Village constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Village, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Village dans son marché local
Prix du 26 Rue du Village par rapport à la voie
Sur Rue du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 26 Rue du Village se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Village par rapport à Métabief et à Doubs
À Métabief, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Village se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Métabief et 66.3 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Village à Métabief
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Village est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Métabief, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Métabief a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 508 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 478 €/m² sur la période récente.
