8 Rue du Village, 25370 Métabief
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Village, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°8 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Village, 25370 Métabief
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Métabief à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 1 local - 9 parkings - 689 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métabief à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire intercommunale du Mont d'Or à 343 mètres
Ventes au 8 Rue du Village
Les 8 ventes au 8 Rue du Village constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Village, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Village dans son marché local
Prix du 8 Rue du Village par rapport à la voie
Sur Rue du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 8 Rue du Village se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Village par rapport à Métabief et à Doubs
À Métabief, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Village se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Métabief et 53.86 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Village à Métabief
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Village est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Métabief, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Métabief a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 508 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 478 €/m² sur la période récente.
