7 Allée de Réclère, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Réclère, affiche un prix moyen de 1 821 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Réclère, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Ronsard à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mont Chevis à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Citadelle à 965 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de Réclère
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de Réclère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Réclère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de Réclère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Réclère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Réclère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Réclère dans son marché local
Prix du 7 Allée de Réclère par rapport à la voie
Sur Allée de Réclère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 7 Allée de Réclère se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Réclère par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Réclère se situe 37.12 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 16.74 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Réclère à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Réclère est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
