2 Av la Principaute de Montbeliard, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Av la Principaute de Montbeliard, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av la Principaute de Montbeliard, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 54 parkings - 1365 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Ronsard à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mont Chevis à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Citadelle à 928 mètres
Ventes au 2 Av la Principaute de Montbeliard
Les 4 ventes au 2 Av la Principaute de Montbeliard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Av la Principaute de Montbeliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Av la Principaute de Montbeliard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av la Principaute de Montbeliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av la Principaute de Montbeliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av la Principaute de Montbeliard dans son marché local
Prix du 2 Av la Principaute de Montbeliard par rapport à la voie
Sur Av la Principaute de Montbeliard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 2 Av la Principaute de Montbeliard se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av la Principaute de Montbeliard par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Av la Principaute de Montbeliard se situe 39.52 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 15.37 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av la Principaute de Montbeliard à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Av la Principaute de Montbeliard est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.78 % sur 1 an et augmenté de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
