49 bis Avenue des Alliés, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Avenue des Alliés, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Avenue des Alliés, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 8 parkings - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 148 mètres
- - Montbéliard à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 242 mètres
- - Collège Guynemer à 141 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 242 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 554 mètres
Ventes au 49 bis Avenue des Alliés
Les 5 ventes au 49 bis Avenue des Alliés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Avenue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Avenue des Alliés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Avenue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Avenue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Avenue des Alliés dans son marché local
Prix du 49 bis Avenue des Alliés par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 49 bis Avenue des Alliés se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Avenue des Alliés par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Avenue des Alliés se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 35.35 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Avenue des Alliés à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 49 bis Avenue des Alliés est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
