18 Boulevard Victor Hugo, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², identique à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Victor Hugo, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chiffogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 106 mètres
- - Montbéliard à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 1011 mètres
- - Collège Guynemer à 859 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 717 mètres
- - Ecole primaire Hugo Victor à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 18 Boulevard Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Victor Hugo par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Victor Hugo se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 45.27 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Victor Hugo à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Victor Hugo est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
