44 Boulevard Victor Hugo, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°42 mais supérieur de 14.73 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Victor Hugo, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Chiffogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 285 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 80 mètres
- - Montbéliard à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 718 mètres
- - Collège Guynemer à 555 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 718 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 557 mètres
- - Ecole primaire Hugo Victor à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 44 Boulevard Victor Hugo se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Victor Hugo par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Victor Hugo se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 39.07 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Victor Hugo à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Victor Hugo est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
