3 Quai des Tanneurs, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et du 3.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai des Tanneurs, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Schliffe à 125 mètres
- - Montbéliard à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 340 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 458 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 340 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai des Tanneurs, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai des Tanneurs dans son marché local
Prix du 3 Quai des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Quai des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 3 Quai des Tanneurs se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai des Tanneurs par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai des Tanneurs se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 41.51 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai des Tanneurs à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 3 Quai des Tanneurs est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
