83 Route d'Audincourt, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Route d'Audincourt, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 33.73 % à celui du n°126 mais inférieur de 8.46 % à celui du n°128.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Route d'Audincourt, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Petite Hollande Sud.
1 niveau - 3421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0538 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0540 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donzelot à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Germaine Tillion à 118 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 849 mètres
- - Ecole élémentaire André Boulloche à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Route d'Audincourt
Aucune vente n'a été recensée au 83 Route d'Audincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Route d'Audincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Route d'Audincourt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Route d'Audincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Route d'Audincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Route d'Audincourt dans son marché local
Prix du 83 Route d'Audincourt par rapport à la voie
Sur Route d'Audincourt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 83 Route d'Audincourt se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Route d'Audincourt par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des maisons atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 Route d'Audincourt se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et -27.13 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Route d'Audincourt à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 83 Route d'Audincourt est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbéliard a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 10.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 741 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
