46 Route de Grand-charmont, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route de Grand-charmont, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°23 et de n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route de Grand-charmont, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Prairie-Grands Jardins.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous La Chaux à 72 mètres
- - Montbéliard à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 802 mètres
- - Ecole maternelle Combe aux Biches à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Louis SOUVET à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route de Grand-charmont
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route de Grand-charmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route de Grand-charmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route de Grand-charmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Grand-charmont dans son marché local
Prix du 46 Route de Grand-charmont par rapport à la voie
Sur Route de Grand-charmont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 46 Route de Grand-charmont se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Grand-charmont par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Route de Grand-charmont se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et -30.19 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route de Grand-charmont à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 46 Route de Grand-charmont est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbéliard a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 741 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
