1 Rue Charles Gounod, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 883 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Gounod, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Petite Hollande-Petit Chênois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 2968 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0147 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 159 mètres
- - Montbéliard à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 917 mètres
- - Collège Lou Blazer à 938 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 791 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 978 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Chenois à 192 mètres
Ventes au 1 Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée au 1 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Gounod, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 883 €/m², le 1 Rue Charles Gounod se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Gounod par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Gounod se situe 33.36 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 59.59 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Gounod à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Gounod est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
