10 Rue Charles Gounod, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 884 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12 et du 2.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Charles Gounod, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Petite Hollande-Petit Chênois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 2968 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0147 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 208 mètres
- - Montbéliard à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 935 mètres
- - Collège Lou Blazer à 981 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'IUT à 878 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 935 mètres
- - Ecole maternelle Petit Chenois à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Chenois à 216 mètres
Ventes au 10 Rue Charles Gounod
Les 2 ventes au 10 Rue Charles Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Charles Gounod, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 10 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 10 Rue Charles Gounod se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Charles Gounod par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Charles Gounod se situe 33.28 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 59.54 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Charles Gounod à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Charles Gounod est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
