26 Rue Claude Debussy, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 770 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°26 bis mais identique à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Claude Debussy, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Petite Hollande Sud-Ouest à dominante résidentielle.
10 niveaux - 54 logements - 464 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0149 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Hollande à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Blazer à 274 mètres
- - Collège Lou Blazer à 247 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 722 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 102 mètres
- - Ecole élémentaire André Boulloche à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Claude Debussy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 26 Rue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 726 €/m². Avec un prix moyen de 770 €/m², le 26 Rue Claude Debussy se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Claude Debussy par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Claude Debussy se situe 41.89 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 64.76 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Claude Debussy à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Claude Debussy est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
