38 Rue de Belfort, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Belfort, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Schliffe à 166 mètres
- - Montbéliard à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 416 mètres
- - Collège Guynemer à 607 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 416 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Belfort, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 38 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 38 Rue de Belfort se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Belfort par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Belfort se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 33.53 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Belfort à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Belfort est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
