61 Rue de Belfort, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°42 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de Belfort, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acropole Quai 8 à 166 mètres
- - Montbéliard à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 412 mètres
- - Collège Guynemer à 596 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 412 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 101 mètres
Ventes au 61 Rue de Belfort
Une vente a été recensée au 61 Rue de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de Belfort, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 61 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 61 Rue de Belfort se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de Belfort par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de Belfort se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 31.88 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de Belfort à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de Belfort est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
