40 Rue de la Beuse aux Loups, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Beuse aux Loups, affiche un prix moyen de 817 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Beuse aux Loups, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Petite Hollande-Petit Chênois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 940 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 207 mètres
- - Montbéliard à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Blazer à 822 mètres
- - Collège Lou Blazer à 816 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 973 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 860 mètres
- - Ecole maternelle Petit Chenois à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Chenois à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Beuse aux Loups
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Beuse aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Beuse aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Beuse aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Beuse aux Loups dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Beuse aux Loups par rapport à la voie
Sur Rue de la Beuse aux Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 817 €/m², le 40 Rue de la Beuse aux Loups se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Beuse aux Loups par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Beuse aux Loups se situe 38.85 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 62.63 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Beuse aux Loups à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Beuse aux Loups est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
