52 Rue de la Beuse aux Loups, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Beuse aux Loups, affiche un prix moyen de 928 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Beuse aux Loups, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Petite Hollande-Petit Chênois à dominante résidentielle.
10 niveaux - 59 logements - 491 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 150 mètres
- - Montbéliard à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Blazer à 872 mètres
- - Collège Lou Blazer à 863 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'IUT à 910 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 903 mètres
- - Ecole maternelle Petit Chenois à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Chenois à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Beuse aux Loups
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Beuse aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Beuse aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Beuse aux Loups, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Beuse aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Beuse aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Beuse aux Loups dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Beuse aux Loups par rapport à la voie
Sur Rue de la Beuse aux Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 52 Rue de la Beuse aux Loups se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Beuse aux Loups par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Beuse aux Loups se situe 30.54 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 57.55 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Beuse aux Loups à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Beuse aux Loups est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
