58 Rue de la Beuse aux Loups, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de la Beuse aux Loups, affiche un prix moyen de 880 €/m², identique à celui du n°56 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de la Beuse aux Loups, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Petite Hollande-Petit Chênois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 523 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 202 mètres
- - Montbéliard à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 859 mètres
- - Collège Lou Blazer à 920 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'IUT à 949 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 859 mètres
- - Ecole maternelle Petit Chenois à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Chenois à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue de la Beuse aux Loups
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue de la Beuse aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de la Beuse aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de la Beuse aux Loups, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Beuse aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Beuse aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de la Beuse aux Loups dans son marché local
Prix du 58 Rue de la Beuse aux Loups par rapport à la voie
Sur Rue de la Beuse aux Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 893 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 58 Rue de la Beuse aux Loups se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de la Beuse aux Loups par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de la Beuse aux Loups se situe 33.78 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 59.73 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de la Beuse aux Loups à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de la Beuse aux Loups est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.04 % sur 1 an et augmenté de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
