7 bis Rue de la Citadelle, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°7 et du 0.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Citadelle, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Faubourg-Mont Bart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ferrer à 247 mètres
- - Montbéliard à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 449 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 88 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 449 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Citadelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 7 bis Rue de la Citadelle se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Citadelle par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Citadelle se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 38.12 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Citadelle à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Citadelle est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
