13 Rue de la Petite Hollande, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Petite Hollande, affiche un prix moyen de 900 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°13 b.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Petite Hollande, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Petite Hollande-Petit Chênois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 145 mètres
- - Montbéliard à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Blazer à 617 mètres
- - Collège Lou Blazer à 619 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'IUT à 1091 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 920 mètres
- - Ecole maternelle Petit Chenois à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Chenois à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Petite Hollande
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Petite Hollande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Petite Hollande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Petite Hollande, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Petite Hollande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Petite Hollande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Petite Hollande dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Petite Hollande par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Hollande, le prix moyen des appartements s'établit à 734 €/m². Avec un prix moyen de 900 €/m², le 13 Rue de la Petite Hollande se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Petite Hollande par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Petite Hollande se situe 32.08 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 58.81 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Petite Hollande à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Petite Hollande est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
