21 Rue de la Petite Hollande, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Petite Hollande, affiche un prix moyen de 667 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Petite Hollande, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Petite Hollande Sud-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 414 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Hollande à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Blazer à 349 mètres
- - Collège Lou Blazer à 322 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 97 mètres
- - Ecole élémentaire André Boulloche à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Petite Hollande
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Petite Hollande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Petite Hollande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Petite Hollande, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Petite Hollande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Petite Hollande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Petite Hollande dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Petite Hollande par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Hollande, le prix moyen des appartements s'établit à 734 €/m². Avec un prix moyen de 667 €/m², le 21 Rue de la Petite Hollande se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Petite Hollande par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Petite Hollande se situe 49.66 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 69.47 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Petite Hollande à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Petite Hollande est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
