2 Rue de la Seigneurie d'Hericou, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Seigneurie d'Hericou, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Seigneurie d'Hericou, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 210 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Ronsard à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mont Chevis à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Citadelle à 783 mètres
Ventes au 2 Rue de la Seigneurie d'Hericou
Les 2 ventes au 2 Rue de la Seigneurie d'Hericou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Seigneurie d'Hericou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Seigneurie d'Hericou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Seigneurie d'Hericou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Seigneurie d'Hericou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Seigneurie d'Hericou dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Seigneurie d'Hericou par rapport à la voie
Sur Rue de la Seigneurie d'Hericou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 2 Rue de la Seigneurie d'Hericou se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Seigneurie d'Hericou par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Seigneurie d'Hericou se situe 47.81 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 10.34 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Seigneurie d'Hericou à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Seigneurie d'Hericou est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.78 % sur 1 an et augmenté de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
