42 Rue des Halles, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², inférieur de 12.45 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Halles, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 216 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ferrer à 39 mètres
- - Montbéliard à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 324 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 371 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 324 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 221 mètres
Ventes au 42 Rue des Halles
Les 4 ventes au 42 Rue des Halles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Halles, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 42 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 42 Rue des Halles se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Halles par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Halles se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 49.18 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Halles à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Halles est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
