23 Rue des Potiers, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Potiers, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°48 et du 3.21 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Potiers, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Faubourg-Mont Bart à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 14 locaux - 1375 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 136 mètres
- - Montbéliard à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 622 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 147 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 622 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 248 mètres
Ventes au 23 Rue des Potiers
Les 2 ventes au 23 Rue des Potiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Potiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Potiers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Potiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Potiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Potiers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Potiers par rapport à la voie
Sur Rue des Potiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 23 Rue des Potiers se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Potiers par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Potiers se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 29.61 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Potiers à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Potiers est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
