4 bis Rue du Château, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°6 et du 7.62 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Château, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Schliffe à 47 mètres
- - Montbéliard à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 327 mètres
- - Collège Guynemer à 528 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 327 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Château, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Château dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 4 bis Rue du Château se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Château par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Château se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 46.18 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Château à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Château est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
