2 a Rue du Grand Chenois, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Grand Chenois, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Grand Chenois, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Petite Hollande-Hexagone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 468 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Chenois à 207 mètres
- - Montbéliard à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Germaine Tillion à 611 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'IUT à 667 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 595 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Chenois à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Grand Chenois
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Grand Chenois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Grand Chenois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Grand Chenois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Grand Chenois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Grand Chenois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Grand Chenois dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Grand Chenois par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Chenois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 2 a Rue du Grand Chenois se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Grand Chenois par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Grand Chenois se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 41.54 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Grand Chenois à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Grand Chenois est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.78 % sur 1 an et augmenté de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
