46 Rue du Mont Bart, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Mont Bart, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Faubourg-Mont Bart.
1 niveau - 1 logement - 481 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 303 mètres
- - Montbéliard à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 911 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 546 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 911 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Mont Bart
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Mont Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Mont Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Mont Bart, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Mont Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Mont Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Mont Bart à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Mont Bart est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbéliard a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 10.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 741 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
