46 g Rue du Mont Bart, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 g Rue du Mont Bart, affiche un prix moyen de 867 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°46 f et de n°46 h.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 220 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 g Rue du Mont Bart, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Faubourg-Mont Bart à dominante résidentielle.
10 niveaux - 220 logements - 3370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 287 mètres
- - Montbéliard à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 931 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 545 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 931 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 821 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 572 mètres
Ventes au 46 g Rue du Mont Bart
Les 6 ventes au 46 g Rue du Mont Bart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 g Rue du Mont Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 g Rue du Mont Bart, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 g dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 g Rue du Mont Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 g Rue du Mont Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 g Rue du Mont Bart dans son marché local
Prix du 46 g Rue du Mont Bart par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 46 g Rue du Mont Bart se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 g Rue du Mont Bart par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 g Rue du Mont Bart se situe 35.1 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 60.34 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 g Rue du Mont Bart à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 46 g Rue du Mont Bart est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
