52 Rue du Petit Chênois, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Petit Chênois, affiche un prix moyen de 891 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Petit Chênois, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Petite Hollande-Hexagone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 107 mètres
- - Montbéliard à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 837 mètres
- - Collège Lou Blazer à 864 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 718 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 939 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Chenois à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Petit Chênois
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Petit Chênois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Petit Chênois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Rue du Petit Chênois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Petit Chênois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Petit Chênois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Petit Chênois dans son marché local
Prix du 52 Rue du Petit Chênois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Chênois, le prix moyen des appartements s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 52 Rue du Petit Chênois se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Petit Chênois par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Petit Chênois se situe 33.31 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 59.24 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Petit Chênois à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Petit Chênois est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
