2 Rue Jean de la Fontaine, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 825 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 bis et du 0.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean de la Fontaine, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Chiffogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 1361 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaud De Bourgogne à 57 mètres
- - Montbéliard à 1466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 1132 mètres
- - Collège Guynemer à 983 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 679 mètres
- - Ecole primaire Hugo Victor à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean de la Fontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 821 €/m². Avec un prix moyen de 825 €/m², le 2 Rue Jean de la Fontaine se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean de la Fontaine se situe 37.74 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 62.24 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean de la Fontaine à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean de la Fontaine est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
