13 Rue Joseph Rossel, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Joseph Rossel, affiche un prix moyen de 873 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Joseph Rossel, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 851 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 426 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 851 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Citadelle à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Joseph Rossel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Joseph Rossel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Joseph Rossel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Joseph Rossel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Rossel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Rossel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Joseph Rossel dans son marché local
Prix du 13 Rue Joseph Rossel par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Rossel, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 873 €/m², le 13 Rue Joseph Rossel se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Joseph Rossel par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Joseph Rossel se situe 34.26 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 60.08 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Joseph Rossel à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Joseph Rossel est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
