2 rue Louis Souvet, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Louis Souvet, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°4 et du 8.9 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Louis Souvet, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital-Lizaine.
- 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thourot à 146 mètres
- - Montbéliard à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 678 mètres
- - Collège Guynemer à 488 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 678 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 453 mètres
- - Ecole primaire Hugo Victor à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Louis Souvet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Louis Souvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Louis Souvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Louis Souvet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Louis Souvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Louis Souvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Louis Souvet dans son marché local
Prix du 2 rue Louis Souvet par rapport à la voie
Sur rue Louis Souvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 2 rue Louis Souvet se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Louis Souvet par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Louis Souvet se situe 38.49 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 16.02 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Louis Souvet à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 rue Louis Souvet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
