18 Rue Racine, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², identique à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Racine, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chiffogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 658 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 1142 mètres
- - Collège Guynemer à 969 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 885 mètres
- - Ecole primaire Hugo Victor à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Racine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Racine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Racine dans son marché local
Prix du 18 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 18 Rue Racine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Racine par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Racine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Racine à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Racine est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
