16 Rue Henri II, 25660 Montfaucon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Henri II, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1824, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Henri II, 25660 Montfaucon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1824, situé dans le quartier Montfaucon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 528 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfaucon - Centre à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Henri II
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Henri II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Henri II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Henri II, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Henri II dans son marché local
Prix du 16 Rue Henri II par rapport à la voie
Sur Rue Henri II, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 16 Rue Henri II se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Henri II par rapport à Montfaucon et à Doubs
À Montfaucon, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Henri II se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Montfaucon et 13.63 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Henri II à Montfaucon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Henri II est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Montfaucon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfaucon a baissé de 11.82 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 914 €/m² au premier semestre 2020 à 4 453 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 835 €/m² sur la période récente.
