2 Rue de Besancon, 25320 Montferrand-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Besancon, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 11.99 % à celui du n°5 a et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Besancon, 25320 Montferrand-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montferrand-le-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrand-Le-Château - Marronniers à 13 mètres
- - Montferrand - Thoraise à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gare à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Besancon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Besancon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Besancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Besancon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Besancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Besancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Besancon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Besancon par rapport à la voie
Sur Rue de Besancon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 2 Rue de Besancon se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Besancon par rapport à Montferrand-le-Château et à Doubs
À Montferrand-le-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Besancon se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Montferrand-le-Château et 16.08 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Besancon à Montferrand-le-Château
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Besancon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montferrand-le-Château, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montferrand-le-Château a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 646 €/m² au premier semestre 2024 à 1 532 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 352 €/m² sur la période récente.
