35 Rue des Usines, 25320 Montferrand-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Usines, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Usines, 25320 Montferrand-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montferrand-le-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 1302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrand-Le-Château - Stade à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Usines
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Usines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Usines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Usines dans son marché local
Prix du 35 Rue des Usines par rapport à la voie
Sur Rue des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 35 Rue des Usines se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Usines par rapport à Montferrand-le-Château et à Doubs
À Montferrand-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Usines se situe 7 % en dessous de la moyenne de Montferrand-le-Château et 22.75 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Usines à Montferrand-le-Château
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Usines est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Montferrand-le-Château, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrand-le-Château a augmenté de 23.69 % sur 1 an et augmenté de 23.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 389 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
