4 Rue des Usines, 25320 Montferrand-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Usines, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 13.92 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Usines, 25320 Montferrand-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Montferrand-le-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 23 logements - 1 local - 43 parkings - 1278 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrand-Le-Château - Stade à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Usines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Usines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Usines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Usines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Usines par rapport à la voie
Sur Rue des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 4 Rue des Usines se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Usines par rapport à Montferrand-le-Château et à Doubs
À Montferrand-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Usines se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Montferrand-le-Château et 39.23 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Usines à Montferrand-le-Château
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Usines est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Montferrand-le-Château, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrand-le-Château a augmenté de 23.48 % sur 1 an et augmenté de 23.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 389 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
